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✉ office@feuchte-detektive.de
Mo–Do 7:30–16:30 Uhr
  • ✓ Unabhängige Begutachtung
  • ✓ Nicht auf Vermieter- oder Mieterseite
  • ✓ Verständlich dokumentiert
  • ✓ Bayernweit tätig

Das Problem

Feuchte ist selten eindeutig – und meistens umstritten

Schimmelpilz an der Wand. Nasser Fleck an der Decke. Modrige Luft im Keller. Die Fragen, die dann folgen, sind immer dieselben: Ist das Bausubstanz oder falsches Lüften? Liegt es an der Heizung, der Abdichtung – oder am Nachbarn?

Und: Wer zahlt?

Ohne eine unabhängige Einschätzung der Ursache lässt sich diese Frage nicht beantworten. Und ohne Antwort kommt auch keine Lösung.

Wichtig: Schimmelpilz, der länger ignoriert wird, breitet sich aus – in die Bausubstanz, in die Luft, in die Gesundheit. Je früher Sie die Ursache kennen, desto günstiger die Sanierung.

Wer sind Sie?

Drei Situationen – eine Antwort

Mieter mit Schimmel

Ihr Vermieter behauptet, Sie lüften falsch. Sie sind sich sicher, dass es kein Nutzerfehler ist. Wir stellen fest, woher der Schimmelpilz wirklich kommt – mit einem für beide Parteien verständlichen Bericht.

Eigentümer mit Schadensbild

Feuchte erscheint immer wieder an derselben Stelle, obwohl Sie schon saniert haben. Wir suchen die eigentliche Quelle – nicht die Symptome. Und geben Ihnen eine fundierte Grundlage für die Sanierungsentscheidung.

Sanierungsentscheidung von WEGs

Auf der Suche einer Sanierungslösung in einer Eigentümergemeinschaft kann es schnell zu Meinungsverschiedenheiten kommen. Wir klären die Ursache auf und beraten über mögliche Verfahren.

Rechtliche Seite

Was Mieter wissen sollten

Feuchteschäden und Schimmelpilz sind in Mietverhältnissen ein häufiger Streitpunkt – und juristisch komplex. Die entscheidende Frage ist immer: Liegt die Ursache in der Bausubstanz (Vermietermangel) oder im Lüftungsverhalten (Mieterpflicht)?

Ohne sachverständige Einschätzung ist diese Frage kaum zu beantworten.

Was unser Befundbericht für Sie tut: Wir dokumentieren Schadensursache, Schadensort und Schadensumfang – in einem Bericht, der für beide Seiten die Angelegenheit verständlich schildert.

Unser Vorgehen

Was passiert bei einer Begutachtung?

Wir kommen zu Ihnen – in Nürnberg und dem Großraum Mittelfranken – und untersuchen das Objekt mit nicht-invasiven Methoden.

  • UV-Lampen-Analyse: Sichtbarmachung von Schimmelpilz auch hinter Oberflächen, ohne Aufreißen.
  • Thermografiekamera: Temperaturunterschiede zeigen Wärmebrücken, Leckagen und Feuchtenester in Wänden und Decken.
  • Feuchtemessung und Protokoll: Messwerte an relevanten Stellen, fotografisch dokumentiert und nachvollziehbar aufgezeichnet.
  • Befundbericht: Klare Aussage zu Schadensursache und Verantwortlichkeit – in verständlicher Sprache.

Häufige Fragen

Was Mieter und Eigentümer fragen

Mein Vermieter sagt, ich lüfte falsch. Stimmt das?
Das hängt vom Einzelfall ab – und kann nur durch eine Untersuchung vor Ort beantwortet werden. Schimmel direkt an Außenwänden, in Ecken oder hinter Möbeln kann auf Wärmebrücken hinweisen, die baulich bedingt sind. Wir messen, dokumentieren und stellen fest, was tatsächlich vorliegt.
Was kostet eine Begutachtung bei Feuchteschäden?
Die Kosten hängen von Objektgröße und Untersuchungsumfang ab. Die Erstberatung ist kostenlos. Nach dem ersten Gespräch erhalten Sie ein konkretes Angebot – ohne versteckte Positionen.
Ich bin Eigentümer – was bringt mir eine Begutachtung?
Sie wissen danach, was saniert werden muss – und was nicht. Das schützt vor überteuerten Angeboten und vor dem Fehler, Symptome zu behandeln statt Ursachen. Und wenn der Mieter Ansprüche stellt, haben Sie eine unabhängige Gegendarstellung in der Hand.
Muss ich Wände aufreißen lassen?
In der Regel nein. UV-Lampen, Thermografie und Feuchtemessgeräte arbeiten nicht-invasiv. Wenn ein zerstörungsfreier Einblick zwingend nötig ist, besprechen wir das vorher mit Ihnen.

Woher kommt Ihre Feuchte?

Kostenlose Erstberatung – wir hören zu und sagen Ihnen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.

Jetzt Beratung anfragen → 📞 0800 8 221 221