📞 0800 8 221 221
✉ office@feuchte-detektive.de
Mo–Do 7:30–16:30 Uhr
  • ✓ Nicht-invasiv
  • ✓ Verständlich dokumentiert
  • ✓ Bayernweit tätig
  • ✓ Kostenlose Erstberatung

Was steckt dahinter?

Bauforensik: Spurensuche im Gebäude

Eine einfache Feuchtemessung zeigt an, wo Feuchtigkeit messbar ist – nicht warum sie dort ist. Bauforensik geht einen Schritt weiter: Sie rekonstruiert den Schadenspfad und identifiziert die eigentliche Quelle.

Das ist entscheidend, wenn bisherige Maßnahmen wirkungslos geblieben sind oder wenn Mieter und Vermieter sich über die Ursache streiten.

In Nürnberg und dem Großraum Mittelfranken setzen wir dafür Methoden ein, die im Wohnbereich noch selten genutzt werden – aber im Ergebnis den Unterschied machen.

Wichtig: Bauforensik lohnt sich besonders dann, wenn eine einfache Feuchtemessung nicht weitergeholfen hat.

Unsere Methoden

Drei Techniken. Ein Ziel: die echte Ursache.

UV-Lampen-Analyse

Schimmelpilze und organische Substanzen fluoreszieren unter UV-Licht – auch wenn sie für das bloße Auge unsichtbar sind. So finden wir Schadstellen hinter Tapeten, unter Bodenbelägen oder in Fugen, ohne aufzureißen.

Infrarot-Thermografie

Wärmebildkameras machen Temperaturunterschiede sichtbar, die auf Wärmebrücken, Leckagen oder feuchte Stellen in Wänden und Böden hinweisen – kontaktlos und in Echtzeit.

DFD-Leckortung

Unser eigenes Leckortungssystem kombiniert Druckprüfung, Tracer-Gas und Akustik. Es findet Leckagen auch in Tiefgaragen, Flachdächern und vergossenen Leitungen – ohne Stemmarbeiten.

Verständliche Dokumentation

Alle Befunde werden mit Messwerten, Fotos und Befundberichten protokolliert – in einem verständlichen Format, das gegenüber Versicherungen und für Verhandlungen mit dem Vermieter Stand hält.

Wann macht es Sinn?

Typische Fälle, bei denen wir gerufen werden

Bauforensik lohnt sich überall dort, wo eine einfache Feuchtemessung nicht weitergeholfen hat:

  • Schimmel trotz vorheriger Sanierung
  • Feuchte ohne erkennbare Quelle
  • Streit mit Vermieter über die Schadensursache
  • Flachdach- und Balkonschäden
  • Rohrbruch in vergossenen Leitungen
  • Kauf- oder Verkaufsprüfung einer Immobilie
  • Wasser in Tiefgarage oder Keller

So funktioniert es

Von der Anfrage zum Befundbericht

Kostenlose Erstberatung

Sie schildern uns den Fall per Telefon oder Formular. Wir schätzen ein, welche Methoden sinnvoll sind, und geben eine erste Einschätzung zur möglichen Ursache.

Begehung vor Ort in Nürnberg

Wir kommen zu Ihnen – mit UV-Lampen, Thermografiekamera und Messgeräten. Die Untersuchung ist nicht-invasiv: keine Stemmarbeiten, kein Aufschneiden von Wänden, kein unnötiger Schmutz.

Auswertung und Befundbericht

Sie erhalten einen strukturierten Bericht mit Schadensursache, Dokumentation und – wenn gewünscht – Sanierungsempfehlungen. Klar formuliert und verständlich für jeden.

Häufige Fragen

Was Eigentümer und Mieter uns am häufigsten fragen

Was kostet eine bauforensische Untersuchung in Nürnberg?
Die Kosten hängen vom Umfang ab – Größe des Objekts, eingesetzte Methoden, gewünschter Berichtsumfang. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Ein konkretes Angebot erhalten Sie nach dem ersten Gespräch.
Muss ich Wände aufreißen lassen?
In der Regel nein. Unsere Methoden – UV-Lampen, Thermografie, Druckprüfung – arbeiten nicht-invasiv. Nur wenn der Befund es zwingend erfordert, werden minimale Öffnungen diskutiert – und das immer erst nach Absprache mit Ihnen.
Wie schnell können Sie kommen?
In der Regel innerhalb weniger Werktage. Bei akuten Schäden – zum Beispiel einem aktiven Wasseraustritt – versuchen wir, kurzfristig zu reagieren. Sprechen Sie uns direkt an.
Was unterscheidet Bauforensik von einer normalen Feuchtemessung?
Eine Feuchtemessung zeigt, wo Feuchtigkeit messbar ist. Bauforensik fragt, warum sie dort ist – und verfolgt den Schadenspfad zurück zur Quelle. Das ist besonders wichtig, wenn frühere Maßnahmen nicht geholfen haben oder die Ursache strittig ist.

Die Ursache lässt sich finden.

Kostenlose Erstberatung – unverbindlich, schnell, auf den Punkt.

Jetzt Beratung anfragen → 📞 0800 8 221 221